【北九州市エリア別】小倉北区の土地価格相場｜グリーンシップのスタッフブログ

 

こんにちは！グリーンシップです！

前回のブログに引き続き、北九州市のエリア別土地価格相場についてお話します♪

今回は、【小倉北区】について詳しく解説させていただきます！

 

 

北九州市の中でも、都市機能が集まり高い人気を誇る小倉北区。

土地の購入や売却を検討されている方の中には、

■　小倉北区の土地相場はどのくらい？

■　高いと言われる理由は？

■　自分たちの暮らしに本当に合っているエリア？

といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

 

この記事では、小倉北区の土地価格相場をデータをもとにわかりやすく解説しながら、

エリアとしての特徴や、どんな方に向いているのかを不動産目線でご紹介します＾＾

 

その他のエリアについても、順次更新していく予定です！

 

 

小倉北区の土地価格相場【目安】

まずは、小倉北区における住宅用地の価格帯を確認しておきましょう。

●　坪単価：約20万〜35万円

●　㎡単価：約6万〜10万円

北九州市内では最も高い水準のエリアですが、

その分、利便性・需要・資産性の安定感が評価されています。

 

特に、JR小倉駅周辺や主要幹線道路沿いは人気が高く、

立地条件によっては相場より高値で取引されるケースも見られます。

 

 

なぜ小倉北区の土地は価格が高いのか？

小倉北区の土地価格が高めに推移している理由には、いくつかの要因があります。

● 北九州市の中心エリアであること

小倉駅を中心に、商業施設・オフィス・行政機関・医療機関が集まり、

市内でも屈指の利便性を誇ります。

● 交通アクセスの良さ

JR鹿児島本線・新幹線・モノレール・バス路線など、

市内外への移動がしやすい点も大きな魅力です。

● 土地供給が限られている

既に市街地として成熟しているため、

新たな住宅用地の供給が少なく、土地の希少性が保たれています。

 

これらの理由から、小倉北区の土地は「価格が下がりにくいエリア」として認識されています。

 

 

小倉北区内のエリア別傾向

小倉北区と一口に言っても、立地によって土地価格や住環境は異なります。

●　小倉駅周辺・魚町・室町エリア

　　　→ 利便性重視。マンション用地・事業用需要も高く、価格は高水準。

●　三郎丸・足原・霧ヶ丘周辺

　　　→ 住宅地として人気。駅距離や道路条件で価格に差が出やすいです。

●　高台エリア

　　　→ 比較的落ち着いた環境。眺望や静かさを評価する方に人気です。

土地選びの際は、「エリア名」だけでなく、周辺環境や生活動線まで含めて確認することが大切です＾＾

 

 

小倉北区はこんな方に向いています

小倉北区は、次のようなニーズを持つ方に特におすすめのエリアです。

□　通勤・通学の利便性を重視したい方

□　駅近や都市型の暮らしを求めている方

□　将来の売却や資産価値も意識して土地を選びたい方

□　中心市街地に近い場所で暮らしたい方

一方で、「広い土地をできるだけ安く持ちたい」という方には、他区のほうが合う場合もあります。

 

 

小倉北区で土地を売却する場合のポイント

 

小倉北区は、北九州市内でも売却相談が多いエリアです。

・　立地条件が良ければ早期成約につながりやすい

・　更地・古家付きどちらでも需要あり

・　相場を理解した価格設定が重要

所有されている土地の価値を正しく知ることで、より納得のいく売却につながります＾＾

 

 

まとめ｜小倉北区は「価格以上の価値」を求める方に選ばれる街

小倉北区の土地価格は確かに市内では高めですが、

その背景には、利便性・需要の安定・資産性といった確かな理由があります。

「便利な場所で長く暮らしたい」

「将来も価値が残るエリアを選びたい」

そんな方にとって、小倉北区は有力な選択肢のひとつです♪

 

土地の購入・売却を検討されている方は、

ぜひ一度、お気軽にグリーンシップへご相談ください＾＾

 

ご来店予約は、下記の予約フォームまたはお電話にてお願いいたします。

皆まさにお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております＾＾