【北九州市エリア別】小倉南区の土地価格相場｜グリーンシップのスタッフブログ

 

こんにちは！グリーンシップです！

今回は、【小倉南区】の土地価格相場についてお話いたします！

お家探しの参考になれば幸いです♪

 

 

北九州市の中でも、住宅エリアとして高い人気を誇る小倉南区。

土地の購入や売却を検討する際に、

□　小倉南区の土地相場はどのくらい？

□　小倉北区と比べるとどう違う？

□　子育てやマイホーム計画に向いている？

といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

 

この記事では、小倉南区の土地価格相場をデータをもとにわかりやすく解説しながら、

エリアとしての特徴や、どんな方に向いているのかを不動産目線でご紹介します！

 

その他のエリアについても、順次更新していく予定ですのでお楽しみに…♪

 

 

小倉南区の土地価格相場【目安】

まずは、小倉南区における住宅用地の価格帯を確認しておきましょう。

●　坪単価の目安：約15万〜28万円

●　㎡単価の目安：約4.5万〜8.5万円

北九州市中心部に近い立地でありながら、

小倉北区と比べると価格はやや抑えめで、

利便性と価格のバランスが良いエリアとして評価されています。

 

モノレール沿線やJR沿線、区画整理が進んだ住宅地では、

安定した需要が見られます。

 

 

なぜ小倉南区は人気が高いのか？

小倉南区が多くの方から選ばれている理由には、

次のようなポイントがあります。

 

● 住宅地としての住みやすさ

商業施設・医療機関・学校が身近にそろい、

日常生活がスムーズに送れる環境が整っています。

● 公共交通機関が充実

JR日豊本線・モノレール・バス路線が利用しやすく、

通勤・通学の選択肢が多いのが特徴です。

●戸建用地の供給が比較的多い

区画整理されたエリアも多く、

新築戸建てを検討する方にとって土地を探しやすい区と言えます。

 

 

小倉南区内のエリア別傾向

小倉南区は面積が広く、エリアによって雰囲気が異なります。

●　モノレール沿線・JR沿線エリア

　　　利便性が高く、土地価格もやや高め。通勤重視の方に人気です。

●　徳力・守恒・企救丘周辺

　　　住宅地として成熟しており、ファミリー層からの支持が厚いエリアです。

●　郊外・広めの区画が多いエリア

　　　比較的土地価格が落ち着いており、敷地を広く確保しやすい傾向があります。

 

エリアによる価格差が出やすいため、

立地条件とライフスタイルのすり合わせが重要です！

 

 

小倉南区はこんな方に向いています

小倉南区は、次のような希望を持つ方に特におすすめのエリアです。

□　子育てしやすい環境を重視したい方

□　土地価格と利便性のバランスを大切にしたい方

□　新築戸建て用の土地を探している方

□　落ち着いた住宅地で長く暮らしたい方

初めてマイホームを検討する方にも、

安心して選びやすいエリアと言えるでしょう。

 

 

小倉南区で土地を売却する際のポイント

小倉南区は、ファミリー層を中心に常に一定の需要があります。

・　住宅地としての評価が高い

・　土地面積や形状によって成約スピードに差が出る

・　相場を踏まえた適正価格の設定が重要

将来的な住み替えや相続を見据えて、

早めに相場を把握しておくこともおすすめです♪

 

 

まとめ｜住みやすさと価格のバランスを重視するなら小倉南区

小倉南区は、利便性・住環境・土地価格のバランスが取れたエリアとして、

長く安定した人気を保っています。

 

「子育ても、通勤も、暮らしやすさも大切にしたい」

そんな方にとって、小倉南区は非常に相性の良いエリアです。

 

土地の購入・売却を検討されている方は、

ぜひ一度、お気軽にグリーンシップへご相談ください♪

 

ご来店予約は、下記の予約フォームまたはお電話にてお願いいたします。

皆まさにお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております。