【北九州市エリア別】八幡西区の土地価格相場｜グリーンシップのスタッフブログ

 

こんにちは！グリーンシップです！

今回は、【北九州市八幡西区】の土地価格相場についてお話いたします！

お家探しの参考になれば幸いです♪

 

 

北九州市の中でも、住宅地として長年安定した人気を誇る八幡西区。

土地探しをされる方の多くが、

■　八幡西区の土地価格はいくらくらい？

■　エリアによって相場差は大きい？

■　子育て世帯やマイホームには向いている？

といった疑問を持たれています！

 

八幡西区は、駅周辺の利便性が高いエリアから、

落ち着いた郊外住宅地まで幅広く選択できるのが特徴です。

 

今回は、八幡西区の土地価格相場を中心に、エリアの特徴や向いている方のタイプを

不動産の視点からわかりやすく解説します！

 

その他のエリアについても、順次更新していく予定ですのでお楽しみに…♪

 

 

八幡西区の土地価格相場｜まずは全体像を確認

八幡西区における住宅用地の相場目安は以下の通りです。

●　坪単価：約12万円〜25万円前後

●　㎡単価：約3.5万円〜7.5万円前後

北九州市内でも価格帯の幅が広い区であり、

立地や条件によって予算調整がしやすい点が大きな魅力です！

 

「利便性重視」

「価格重視」

どちらのニーズにも対応しやすいエリアと言えるでしょう＾＾

 

 

 

八幡西区が住宅地として選ばれてきた理由

八幡西区は人口が多く、住宅エリアとして成熟している区です。

長年支持されてきた背景には、次のような理由があります。

 

● 生活利便施設が充実

スーパー・商業施設・医療機関・学校などが区内各所に整っており、

日常生活が非常にスムーズです♪

● 鉄道・道路交通のバランス

JR鹿児島本線・筑豊電鉄を利用でき、

通勤・通学の選択肢が多い点も大きなメリットです。

また、主要道路も整備されており車移動にも適しています＾＾

● 住宅地としての選択肢が豊富

戸建て用地・分譲地・既存住宅地など、

幅広い土地条件から選べる点が八幡西区の強みです♪

 

 

八幡西区内のエリア別土地価格の傾向

八幡西区はエリアごとに性格がはっきりしており、

土地価格にも違いが見られます。

●　黒崎駅周辺・主要駅近エリア

　　　利便性が高く、土地価格は区内でも高めの水準。

　　　通勤利便性を重視する方や、将来の資産性を意識する方に人気です♪

●　永犬丸・三ヶ森・香月方面

　　　住宅地として落ち着いた環境が整っており、

　　　ファミリー層からの支持が厚いエリア。

　　　価格と広さのバランスが取りやすい傾向があります。

●　郊外・比較的広い土地が取れるエリア

　　　土地価格を抑えつつ、敷地にゆとりを持たせた住宅計画が可能。

　　　駐車場複数台や庭付き住宅を希望される方に向いています！

 

 

八幡西区はこんな方に向いています

八幡西区は、さまざまなライフスタイルに対応できる柔軟さが魅力です。

□　予算や条件に合わせて土地を選びたい方

□　子育てしやすい住宅地を探しているご家庭

□　通勤・通学の利便性も妥協したくない方

□　土地と建物のバランスを重視したマイホーム計画を立てたい方

「選択肢が多い」という点は、

土地探しにおいて大きな安心材料になります♪

 

 

八幡西区で土地を売却する際のポイント

八幡西区は人口が多く、住宅ニーズが安定しています。

・　エリア特性に応じた価格設定

・　土地面積・道路条件・用途地域の整理

・　ファミリー層・建築検討層を意識した販売戦略

これらを適切に行うことで、

比較的スムーズな売却が期待できるエリアです！

 

査定の段階で「区内のどのエリアに該当するか」を

正しく把握することが重要になります。

 

まとめ｜選択肢の多さが魅力の八幡西区

八幡西区の土地価格は、

■　幅広い価格帯

■　成熟した住宅環境

■　継続的に見込める住宅需要

といった特徴を持ち、

マイホーム計画を立てやすいエリアとして支持され続けています♪

 

土地の購入・売却を検討されている方は、

ぜひ一度、お気軽にグリーンシップへご相談ください♪

 

ご来店予約は、下記の予約フォームまたはお電話にてお願いいたします。

皆まさにお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております。