北九州市の区別土地価格相場｜グリーンシップのスタッフブログ

こんにちは！グリーンシップです！

 

 

 

北九州市で土地の購入や売却を検討している方にとって、

「土地価格の相場」はとても気になるポイントではないでしょうか？

 

北九州市は7つの行政区それぞれに特徴があり、

土地の価格帯・暮らしやすさ・人気層が大きく異なります。

 

今回のブログでは、北九州市の土地価格相場を区別に解説しながら、

「どんな方に向いているエリアか」もあわせてご紹介します＾＾

 

各エリアの詳細も、順に更新予定ですのでお楽しみに…♪

 

 

 

 

北九州市の土地価格相場【全体像】

 

北九州市全体の住宅用地の価格相場は、

 

• 坪単価：約7万〜35万円

• ㎡単価：約2万〜10万円

 

エリア差はありますが、

福岡市と比べると全体的に土地価格は抑えめで、

住環境・利便性・価格のバランスが良い都市として人気があります。

 

 

 

【区別】北九州市の土地価格相場と特徴

 

■ 小倉北区｜資産性・利便性を重視する方に人気

土地価格相場

• 坪単価：20万〜35万円

• ㎡単価：6万〜10万円

北九州市の中心地であり、JR小倉駅を中心に商業施設やオフィスが集まるエリアです。

市内で最も土地価格が高い一方、需要が安定しており、資産性の面でも評価されています。

 

こんな方に向いています

• 通勤・通学の利便性を重視したい方

• 将来の売却や資産価値も意識している方

• 駅近・都市型の暮らしを希望される方

 

小倉北区の土地価格相場の詳しい記事はこちら→http://www.greenship-h.com/blogs/p1356.html

 

■ 小倉南区｜子育て世帯から選ばれるバランス型エリア

土地価格相場

• 坪単価：15万〜28万円

• ㎡単価：4.5万〜8.5万円

モノレール・JR沿線を中心に住宅地が広がり、

北九州市内でも特にファミリー層の人気が高いエリアです。

 

こんな方に向いています

• 子育てしやすい環境を重視したい方

• 利便性と価格のバランスを重視する方

• 新築戸建用地を探している方

 

小倉南区の土地価格相場の詳しい記事はこちら→https://www.greenship-h.com/blogs/p1357.html

 

■ 八幡西区｜選択肢が多くマイホーム計画が立てやすい

土地価格相場

• 坪単価：12万〜25万円

• ㎡単価：3.5万〜7.5万円

人口が多く、住宅エリアとして成熟している八幡西区。

駅周辺から郊外まで価格帯に幅があり、希望条件に合わせた選択が可能です。

 

こんな方に向いています

• 予算に合わせて土地を選びたい方

• 学校や買い物環境を重視するご家庭

• 広さと価格のバランスを求める方

 

 

■ 八幡東区｜落ち着いた住環境で長く暮らしたい方に

土地価格相場

• 坪単価：13万〜23万円

• ㎡単価：4万〜7万円

生活施設がまとまっており、コンパクトで暮らしやすい区です。

大きな価格変動が少なく、安定した住宅地として評価されています。

 

こんな方に向いています

• 静かな住宅地で暮らしたい方

• 住み替えや建て替えを検討している方

• 将来も安心して住み続けたい方

 

 

■ 戸畑区｜価格が安定しやすく、根強い人気エリア

土地価格相場

• 坪単価：15万〜27万円

• ㎡単価：4.5万〜8万円

区の面積が小さく供給が限られているため、

土地価格が下がりにくく、安定した需要があります。

 

こんな方に向いています

• 価格の安定性を重視する方

• 通勤・通学アクセスを重視したい方

• 将来の売却も視野に入れている方

 

 

■ 門司区｜自然や景観を楽しむ、ゆとりある暮らし

土地価格相場

• 坪単価：8万〜18万円

• ㎡単価：2.5万〜5.5万円

海や山が近く、歴史ある街並みが魅力のエリアです。

他区と比べて価格が抑えめで、広い敷地を確保しやすい傾向があります。

 

こんな方に向いています

• 自然を身近に感じる暮らしをしたい方

• 土地費用を抑えて建物に予算をかけたい方

• セカンドハウスや移住を検討している方

 

 

■ 若松区｜価格重視でのびのび暮らしたい方に

土地価格相場

• 坪単価：7万〜15万円

• ㎡単価：2万〜4.5万円

北九州市内で比較的土地価格が低く、

敷地にゆとりを持った住宅計画がしやすいエリアです。

 

こんな方に向いています

• できるだけ土地価格を抑えたい方

• 広い庭や駐車場を確保したい方

• 都市部の喧騒を避けて暮らしたい方

 

 

 

まとめ｜北九州市の土地選びは「区の特徴」を知ることが近道

北九州市の土地価格相場は区ごとの差が大きく、

どこを重視するかによって最適なエリアは変わります。

• 利便性・資産性なら「小倉北区」

• 子育て・暮らしやすさなら「小倉南区・八幡西区」

• 価格重視・広さ重視なら「門司区・若松区」

土地選びや売却判断は、

相場＋その土地ならではの条件をしっかり見極めることが重要です＾＾

 

北九州市で土地の購入・売却をご検討中の方は、

ぜひ一度、お気軽にグリーンシップへご相談ください。

 

お客様のご希望に沿えるよう、精一杯お手伝いさせていただきます＾＾

 

ご来店予約は、下の予約フォームまたはお電話にてお願いいたします。

皆様にお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております。